北京摇号买房或实施 对北京楼市影响几何？

摇号买房是不少地产城市实现的买房政策，近年来有关北京摇号买房的声音一直不断，近日传出北京摇号买房或大面积实施的新闻，那么事情争相到底是怎样的？对北京摇号买房对北京楼市影响几何？下文就来带大家了解一下。

北京摇号买房或大面积实施

继摇号买车后，摇号买房也有可能在北京大面积实施。近日，有媒体曝出，北京“限房价、竞地价”项目（下称“限竞房”）将实行摇号选房。虽然官方并未对此正式回应，但知情人士透露，之前网传的摇号细则只是讨论稿，正式办法还未确定。不过，多位业界人士认为“限竞房”摇号将是大概率事件，而且或向无房、刚需家庭倾斜。摇号一旦实行，在改变北京选房规则的同时，对北京楼市影响几何？

对于北京限竞房摇号传言，记者以购房者身份向大兴区住建委相关工作人员咨询的结果是：“‘限竞房’摇号都是媒体的猜测，具体方案还是研究中。”不过，“可以肯定的是购房资格的审核会更严。”

同时，记者向北京市住建委宣传处求证，回应称，“近期，有了官方消息，会统一发布”，针对摇号消息的真假，其回应称，“等官方消息发布，就知道了。”

从官方话中的深意，可窥探一二。在中原地产首席分析师张大伟看来，肯定是摇号的，没有争议，一是因为房源紧缺，要平稳大家买到房源的概率，二是要抑制暗箱操作。

北京摇号买房对北京楼市影响几何？

在市场分析人士看来，“限竞房”实行摇号主要原因是房源供不应求。思源地产首席分析师郭毅表示，此前有房企针对不同的付款方式，给予不同的折扣，从去年开始，按着全款、贷款、公积金的顺序选房。

“如果继共有产权房之后，‘限竞房’也由政府统一摇号，这将彻底切断买房‘鄙视链’，令购房者处于更加公平的购房环境中，无疑是利好。”郭毅说。但是张大伟也指出，摇号只能“治标不治本”，很可能会增加非理性排队数量，对市场成交没有任何影响。

郭毅则认为，商品房市场中供应新格局的形成，将造成部分购房客群转投二手房。而且为了增加快速回款而制造的不同等级优先顺序被打破，随着房企失去了摇号选房的主导权，资金问题将更大程度地浮出水面。张大伟则认为资金影响有限，北京全款买房的人还是比较少。不过，在更多分析人士看来，所有一切讨论还需等待政策的最后出台与落定。