办太多信用卡结果影响买房 这些事情你平时一定注意

很多人征信出问题并不是恶意，而是大意。所以我们要趁早学习，防患未然。今天和大家分享一个真实案例，看看你有没有中招。

前几天有朋友给我发信息说：他最近准备申请房贷，但银行却跟他说：因为年初连续办了7张信用卡，征信也被发卡银行陆续查看了10次。现在银行认为他集中申请信用卡的行为，是因为“资金紧张”。所以现在有可能房贷批不下来，而他本人在用卡时并没有逾期的情况，不知道眼下该怎么办？

其实办法倒是有：要么提高首付，降低贷款金额；要么主动与银行沟通，提供符合标准的收入流水证明，或者往银行里存点儿钱，给银行一个存款证明，表示自己并不是“资金紧张”，有能力还钱。但就这件事情来说，规划君也想提醒一下信用卡的持卡人，特别是有刚性贷款需求（比如买房）的持卡人：首先，信用卡虽好，但千万别贪多；其次，个人征信记录，没事儿别老查。

1、信用卡虽好，但千万别贪多。现在，申请信用卡的渠道很多，特别是网申渠道格外便捷，只要在相关网站填写申请资料就可以在线办理。所以，这也导致了一人持有N多张信用卡的情况越来越常见。但是，随意申请多张信用卡，不仅会在征信报告中有体现，更会让银行对你产生误会。在征信报告里，会详细地列出你所持信用卡的数量、开户行、额度、最近6个月平均使用额度以及连续24个月的还款情况等信息。

如果银行看到客户的“信用档案”上有一大堆开卡记录，或者卡不多，但几乎张张有逾期，第一反应大概率会是：TA可能存在资金紧缺的问题，否则TA也不会这么频繁地申请信用卡；TA可能有“以卡养卡”的嫌疑；这么多信用卡，负债率过高，违约的风险应该也很大。紧接着联想到，既然TA这么缺钱，房贷是不是就有还不上的可能？

还不上房贷，对银行来说，逾期甚至坏账的风险就很高了啊！算了，还是先不批了。这时候，哪怕你没有逾期记录，也可能无法成功申贷。所以，为避免这一情况，办卡时就要理性一些，不要冲着开卡礼品就盲目申请，个人持有1-3张信用卡，就足够你用的了。

2、个人征信记录，没事儿别老查。另外，征信报告中还会显示你的征信报告被谁查看过，以及查了几次。自己通过互联网进行查看，次数不多的话，影响也不大，但是如果是被银行、其他信贷机构以“信用卡审批”、“贷款审批”等原因查看，并且并未显示你从这些机构贷到款的事实，那么银行就会认为：“TA急需资金，但因为某些条件不达标或者财务状况不佳而被拒绝过，所以存在较高的违约风险”。

对于一个风险较高、财务情况也可能不好的客户，银行又怎么会把钱借给你呢？所以，频繁地查询征信报告，特别是被机构查询然后还没贷到款的，确实会对个人贷款的审批产生一定的影响。如果要申请房贷，短期内最好不要申请其他贷款或办理过多的信用卡，尽量避免被多家贷款机构频繁查询征信。