这个地方几万人抢几百套房 买房排队状况堪比春运现场

今年以来，全国楼市大体平稳，房价并没有出现明显的上涨，一线城市及多数二线城市均处于成交量小幅下跌的态势，不过由于国内宏观去杠杆的背景下，房贷利率上调导致购房者成本上升亦是不争的事实，但总体而言，“房住不炒”是整个一季度国内楼市的基本写照。

然而，在那么多“太平”的城市中，有那么一个却属于“异类”，这座城市楼市的火爆程度堪称癫狂，几百套房子有几万人在抢购、所有楼盘的中签率都是个位数，某个楼盘中签率甚至低到0.9%、为买房排队状况堪比春运现场，这就是天府之国——成都。

要说成都楼市为什么火爆成这样了，或许还得说说城市格局的变化。前段时间，网上发布了一则《2018城市商业魅力排行榜》，正所谓一石激起千层浪，成都在这榜单上不仅荣登“新一线城市”称号，并且还甩开第二名杭州一大段距离，报告显示，成都在商业、交通、人口、生活和未来潜力5大评判指标中，均居准一线城市首位。

当然，“冰冻三尺非一日之寒”，成都其实已经连续第三年在该榜单上排名第一，作为一个新进的一线城市，成都市房价也完全“复刻”了几个前辈城市。数据显示，2017年成都房价上涨了67%，领涨全国。为此，当地政府不得不出台新一轮楼市调控政策，17年底、18年初，成都相继发布“摇号买房”细则和取消购房入户政策。于是乎，成都的购房者享受了和京沪同等的“利好”待遇——摇号买房。

为什么说摇号买房是利好呢？根据京沪两地摇号的经验来看，由于政府限价的行为，新房价格普遍低于周边二手房，一二手房价格倒挂现象严重。而成都作为后起之辈显然是青出于蓝的，因为这里的倒挂竟然达到了20%-30%，秉持着买到就赚到的心态，让购房者、投资者，男女老少都疯狂参与到这场买房盛宴中来。

有钱的投资客企图套现二手房，再挤破脑袋摇号新房套利，在原本就有限的房源下，真正需要买房的刚需被挤占了机会，更加只能望房兴叹。当然，摇号买房还是有一定的公平性，因为这是一件纯凭运气的事情，钱和关系户在这里完全失灵了，中了是你命好，不中也就只能怪自己没发财命了。

1万人抢300套房

在上述的逻辑背景下，自然有了万人抢百套房的故事。为了避免帮地产商打广告（其实根本不需要），笔者在这里就交代一下楼盘的大致信息：地处成都北部三环区域（参考北京五环、上海外环），当天一共放出300套房源，但有1万人参与了摇号……

根据微博知名财经大V曹山石当日视频爆料，现场排着一条巨长无比的队伍，从马路上绕到广场里面一圈又一圈，目测至少有数万人，排队的人大都在低头玩手机，并没有出现想象中的骚乱和焦躁场面。当然，更为夸张的是，在该楼盘放出的前三天，5月2日，成都房协网开放登记第一天，据传当天有33万人一起网上登记，导致网页直接挂掉，直到下午之后慢慢开始变好。

当然，成都楼市火爆除了摇号买房造成差价的因素外，成都市房价总体处于低档亦是不争的事实，相比于其他新一线城市，即便是在去年领涨的全国基础上，成都目前二手房均价也就只有1.7万/米左右，跟杭州、南京比起来，成都房价算是一个“良心价”了。