抢人大战持续上演 对城市房价影响有哪些？

6月毕业季即将来临，新一轮的抢人大战持续上演，面对各地二线城市的落户和购房政策，各地城市房价的房价反而受影响最深，近段时间以来，随着各地二线城市房价的上涨，人们不禁问，抢人大战持续上演对城市房价影响有哪些？下文就来带大家了解一下。

全国抢人大战持续上演

2018年5月28日，南京，在南京市政务服务中心，市民排队办理人才落户手续。自从今年3月1日南京市人才落户新政实施以来，一系列优惠政策吸引了众多人才扎堆落户。2018年以来，国内多个城市纷纷出台“户籍新政”，对以大学生为主的高学历人才等降低落户门槛，城市之间的抢人大战持续上演，多地都出现了落户人口“井喷”现象。

2017年，武汉、长沙、成都等二线城市纷纷推出人才政策，吸引高学历人才落户，纷纷抛出“送房子”“送户口”“送钱”等措施。进入2018年后，“抢人大战”并没有停歇。

抢人大战对城市房价影响有哪些？

3月23日，西安市公安局宣布全国在校大学生仅凭学生证和身份证即可落户西安，就在新政宣布当天，西安就迁入8000多人；郑州市人才办数据显示，截至2018年2月初，各类人才落户5264人，接近去年人才落户总量的一半；武汉2018年的目标是确保留汉大学生在25万人以上，仅第一季度，大学毕业生留汉创业就业已近10万人。除二线城市外，三四线城市也加入了“抢人大战”。近期，东莞、潍坊和佛山等三四线城市都试图通过下调落户门槛，提高购房和租赁补贴等形式吸引人才。

抢人大战持续上演是否会变相打开房地产调控，特别是限购闸门，“松绑”调控政策，以及其是否会导致房价上涨的忧虑。

陕西省房地产研究会会长王圣学在接受媒体采访时介绍说，从去年3月至今，西安增加了超过30万户籍人口，落户后的买房置业造成一定程度上的供给紧张。

对于“抢人大战”与房地产市场间的关系，中原地产研究院首席研究员张大伟评论说，“地方的人才政策不应该与房地产限购挂钩，对真正的人才应该直接提供居住房源，单纯地将人才推向市场容易带来房地产市场的不稳定。”

思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅告诉《中国经济周刊》记者，二线城市抢人大战是一个原因但并非主因。“被约谈的原因在于这些城市的投资需求过于旺盛，一部分原因是人才政策导致人口数量增加，更大的原因是城市产业发展导致人们对城市未来价值空间的高度预期。”她认为，通过人才政策落户上述城市的人口对住房的需求是“刚需”，但此次约谈针对的主要是“非刚需”的投资需求，也就是“炒房”。