新购住房五年内不得交易 此举的目的是什么？

近日，有消息曝出河北出台了楼市调控新政策，新政中规定新购住房五年内不得交易，那么此举对楼市会造成哪些影响呢？“限卖”对于房地产市场来说，还是一个陌生的新词，不过此举遏制炒房现象还有一定见效的。

近日，几乎每天都传出有地方限购，而且限购的政策更是“五花八门”：限贷、限购、认房认贷又认离……甚至开始限卖了！7月10日晚间，河北省河间市人民政府工作人员向记者证实，该市发布了房地产调控新政，新政规定该市户籍居民家庭限购两套普通住房，新购住房五年内不得交易。

新政规定，在河间市主城区内实行住房限购政策，该市户籍居民家庭在主城区已拥有2套及以上住房的，暂不得购买普通商品住房（144平方米及以下）。严格商品房预销售管理。新购住房（含新建商品住房和二手房）的，五年内不得交易。起始时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，自商品房买卖合同网上备案之日起且取得不动产登记权属证书的，五年后方可交易。

新政明确，实行差别化住房信贷政策，调整住房公积金贷款首付比例，暂停受理住房公积金异地个人住房贷款。严控商品住房土地竞买，根据该市商品住房用地需求，合理安排土地供应时序、规模和区域，适时启动土地供应工作，稳定市场预期。

据了解，河间市紧邻与雄安新区接壤的高阳和任丘，南与献县相邻，地处京、津、石（石家庄）大三角之中心，东北距北京189公里，至天津市183公里。