北京多部门启动调查租房贷 租客要小心“被贷款”

近日有自媒体爆料，有租客通过长租公寓租房时，租房中介表面上承诺“押一付一”，实际上在里面嵌套了一个第三方租房贷款。对此现象，北京多部门启动调查租房贷，将严查这些中介机构的资金来源和流向，一旦查实违规行为，将从严处罚。同时，租客要小心“被贷款”。下面，来看看详细消息。

有媒体曝出，一些房产中介一手撮合房东和租客，另一手用租客的信用向银行贷款，转手再用从银行贷得的资金批量高价圈占更多房源。

“租金贷”已经成为一些长租公寓扩展规模的利器之一，通过小贷公司获取租客一年的租金，为公司拓展房源提供资金。一些观察人士直言：“资本直接推动了本轮房租的上涨。”

而“金融加长租公寓”的模式也引发了市场的警觉。“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害。”近期，我爱我家前副总裁胡景晖关于长租公寓的一番言论引发了市场的热议。日前，杭州的一家名为“鼎家”的长租公寓公司宣布破产，据租客反映，鼎家曾许诺租客用押一付一的方式缴纳房租，实际上是让租户在不知情的情况下使用了网络贷款。如今，鼎家的办公场所已人去楼空，可怜的只是业主和租户。

8月17日，北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确要求住房租赁企业：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

昨日，北京市住建委相关负责人重申，市住建委已经会同市银监局、市金融局等调查“租房贷”，将严查这些中介机构的资金来源和流向，一旦查实将从严处罚。

总之，北京房租持续上涨，长租公寓资本炒作租房市场是主因。长租公寓运营商违规欺骗租客使用“租金贷”，扰乱租房市场，北京多部门已启动调查租房贷，同时租客也要小心“被贷款”，防止租房权益受侵害。