我爱我家操纵租金 被北京住建委罚款6万元

日前，我爱我家操纵租金的消息在网上引起热议，经过调查后，9月12日北京住建委发布了处罚结果，我爱我家以及中天置地两家经纪公司均按上限罚款6万元，并记入信用档案。同时，两家中介公司在朝阳区的网上签约资格被暂停。

我爱我家操纵租金的传闻已经得到该平台官方回应，回应称消息不实。

据了解，我爱我家控股集团原名昆明百货大楼(集团)股份有限公司，原本从事百货商品经营，是建国后国家兴建的第一批大型商业企业之一，后又涉足酒店经营、商贸投资领域。2017年集团通过重大资产重组，成功控股我爱我家，公司由此集团开始转型地产中介服务行业。

进入地产行业后，公司发展可谓顺风顺水。财报数据显示，从2013年到2017年公司业绩一路惨淡。除2016年公司营收和净利润双双转正外，其余四年这两项指标均为负数。受困于此，公司多年来一直谋求转型，通过收购我爱我家进入房产中介提升公司的盈利能力。今年上半年，公司业绩迎来井喷：8月29日晚披露的半年报数据显示，2018上半年公司实现营业收入53.3亿元，同比增长741.86%；净利3.29亿元，同比增1189.71%。

业绩扭转如此之快，不难让人想象长租公寓市场暴利的一面，我爱我家操纵租金有没有可能呢？8月30日，我爱我家因违规转租公租房被北京市朝阳房管局查处。据中国经营网报道，位于朝阳区南沙滩东路的绿城·北京诚园公租房项目，原租价为1700元/居室，而中介的转租价竟高达4900元/居室，而通过中介租赁的部分用户对此并不知情。

事件发生后，我爱我家发布公告，称出租公租房属于内部人员行为，公司将按照规定严肃处理。之后不久，9月1日，我爱我家的党委书记、CIO的曹晓航宣布离职，加上之前因揭开房租涨价秘密“被离职”的前我爱我家副总裁胡景晖。不到一月，公司目前已有两位高管宣布离职。

我爱我家的高利润或与我爱我家操纵租金有直接关系。数据显示，过去一年，在全国一二线城市中，有13个城市房租涨幅超过20%。我爱我家集团研究院统计显示：2018年前7个月，北京租房租赁市场交易总量同比增长14.4%。在价格上，7月份，北京的住房租赁月租金均价为4902元/套，环比6月份上涨2.9%。

8月9日，北京市住建委联合市工商局、市网信办、市通信管理局，集中约谈了链家、我爱我家等15家主流网站。要求上述互联网平台在2018年9月1日前，对照互联网平台发布房源信息的要求自查整改，下架不符合要求的房源信息。但据21世纪报报道，整改期限过后，我爱我家仍有房源未亮明房源信息。有分析人士认为，发布虚假房源信息除了吸引租客眼球外，还可能存在利用虚假房源炒高房租的嫌疑。

公开资料显示，此次针对爱我家调查由北京市发改委牵头，检查内容主要针对发布人是否存在联手上涨租金、发布虚假房源消息等。对此，我爱我家方面表示，“我爱我家操纵租金”的消息不实，此次调查为例行检查，不单单针对我爱我家，自如、蛋壳公寓等15家租房中介也被检查。