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  • 我爱我家操纵租金 被北京住建委罚款6万元

    日前,我爱我家操纵租金的消息在网上引起热议,经过调查后,9月12日北京住建委发布了处罚结果,我爱我家以及中天置地两家经纪公司均按上限罚款6万元,并记入信用档案。同时,两家中介公司在朝阳区的网上签约资格被暂停。

    长租公寓
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    我爱我家操纵租金的传闻已经得到该平台官方回应,回应称消息不实。

    据了解,我爱我家控股集团原名昆明百货大楼(集团)股份有限公司,原本从事百货商品经营,是建国后国家兴建的第一批大型商业企业之一,后又涉足酒店经营、商贸投资领域。2017年集团通过重大资产重组,成功控股我爱我家,公司由此集团开始转型地产中介服务行业。

    进入地产行业后,公司发展可谓顺风顺水。财报数据显示,从2013年到2017年公司业绩一路惨淡。除2016年公司营收和净利润双双转正外,其余四年这两项指标均为负数。受困于此,公司多年来一直谋求转型,通过收购我爱我家进入房产中介提升公司的盈利能力。今年上半年,公司业绩迎来井喷:8月29日晚披露的半年报数据显示,2018上半年公司实现营业收入53.3亿元,同比增长741.86%;净利3.29亿元,同比增1189.71%。

    业绩扭转如此之快,不难让人想象长租公寓市场暴利的一面,我爱我家操纵租金有没有可能呢?8月30日,我爱我家因违规转租公租房被北京市朝阳房管局查处。据中国经营网报道,位于朝阳区南沙滩东路的绿城·北京诚园公租房项目,原租价为1700元/居室,而中介的转租价竟高达4900元/居室,而通过中介租赁的部分用户对此并不知情。

    事件发生后,我爱我家发布公告,称出租公租房属于内部人员行为,公司将按照规定严肃处理。之后不久,9月1日,我爱我家的党委书记、CIO的曹晓航宣布离职,加上之前因揭开房租涨价秘密“被离职”的前我爱我家副总裁胡景晖。不到一月,公司目前已有两位高管宣布离职。

    我爱我家的高利润或与我爱我家操纵租金有直接关系。数据显示,过去一年,在全国一二线城市中,有13个城市房租涨幅超过20%。我爱我家集团研究院统计显示:2018年前7个月,北京租房租赁市场交易总量同比增长14.4%。在价格上,7月份,北京的住房租赁月租金均价为4902元/套,环比6月份上涨2.9%。

    8月9日,北京市住建委联合市工商局、市网信办、市通信管理局,集中约谈了链家、我爱我家等15家主流网站。要求上述互联网平台在2018年9月1日前,对照互联网平台发布房源信息的要求自查整改,下架不符合要求的房源信息。但据21世纪报报道,整改期限过后,我爱我家仍有房源未亮明房源信息。有分析人士认为,发布虚假房源信息除了吸引租客眼球外,还可能存在利用虚假房源炒高房租的嫌疑。

    公开资料显示,此次针对爱我家调查由北京市发改委牵头,检查内容主要针对发布人是否存在联手上涨租金、发布虚假房源消息等。对此,我爱我家方面表示,“我爱我家操纵租金”的消息不实,此次调查为例行检查,不单单针对我爱我家,自如、蛋壳公寓等15家租房中介也被检查。