多地下调首套房贷利率 房贷利率为何有所下降？（2）

记者近日走访了北京近十家银行分（支）行网点，其中，工农中建国有四大行、招商银行等多家股份制银行均执行上浮10%的首套房贷利率政策，近期并未调整；只有民生银行下调了首套房贷款利率至10%，平安银行工作人员表示目前没有房贷业务。

“房贷利率从上浮15%降到了10%，已经调整一个多月了。”民生银行某支行个贷部负责人称，用户需要成为高级客户才能享受10%上浮利率，银行会帮助用户通过办理信用卡等免费途径升为高级客户。

在放款速度上，与此前放款周期动辄几个月起步相比，各大银行的放款速度在不同程度上均有加速。上述民生银行工作人员介绍，放款速度比之前有所加快，如果资料齐全审批通过的话，最快两三天就能放款，之前排队会需要一个多月。建行某支行工作人员称“5到10个工作日就能放款”，农行某支行个贷中心负责人称“由于近期房屋成交量少，放款速度比较平稳，如果走完程序，一般一周左右就可以放款。”

房贷利率为何有所下降？一家股份制银行个贷业务部门负责人透露，他所在的支行近期房贷额度由紧张转充裕，资金成本压力有所缓和，因此上浮利率有所下调，“年底前银行为了争抢客源，房贷利率见顶回落不足为奇。”

苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙分析：“近几个月央行降准等货币政策微调，市场整体流动性宽松使得银行的资金成本有所下降，首套房利率下调属于正常现象。”

在经济下行的压力下，楼市调控会不会放松？上周，关于“国务院要求年内放开限购”的消息在朋友圈流传，但很快就被证明是谣言；针对广州放松限价的传闻，广州市住建委也迅速做出了回应，明确表态在调控力度不放松、保持房价稳定的前提下，对新房预售和网签价指导机制做优化，严禁房企拆分价格报备。