多地按揭利率出现松动 全款房怎么做按揭贷款？

据最新消息显示，2018年同期，北京、南京等多地按揭利率出现松动，还上海、深圳等地虽然没有出现明显松动，但放款速度比之前快了不少。那么，具体情况是怎么样的呢？下面我们来简单的了解一下吧。

过去一年多，按揭利率一直处于上涨趋势，但最近，多个城市房按揭利率出现了松动。10月底，杭州工商银行、中国银行部分支行率先下调房贷利率；最近，建设银行、农业银行、招商银行、汇丰银行等也相继回调。这不仅是针对刚需购买的首套房，甚至还包括二套房。

下调后，杭州大部分银行首套房贷利率上浮10%，仅少数银行上浮20%。在此之前，首套房整体维持在15%~20%，其中四大行基本上浮15%，股份制、城商行相对较高，还有个别支行曾经上浮30%甚至是40%。从10月份数据来看，杭州地区房贷利率自5月份破“6”以来，首套利率平均值首次下跌。

值得一提的是，全款房本身是没有做按揭贷款的权限的，如果想要对全款房申请按揭贷款必须通过过户才可以办理，可以将你名下的方式过户到家人的名下，然后再以家人的名义进行按揭贷款申请，在进行按揭贷款申请的时候需要提交一定的贷款资料，包括房屋所有人的合法身份证明以及申贷人的经济证明。

据了解，资料提交成功以后，贷款机构会对个人的资料进行检测评估，如果审核评估没有问题的话一般可以进入放贷程序，并签署贷款协议，在签署贷款协议的时候贷款人可以自由选择还款模式，可以选择等额本息还款，也可以选择等额本金还款。要提醒的是，当我们在借款期限内偿债能力下降时，建议延长借款期限。