重点城市二手房价下跌 广东惠州降幅位居榜首

房价降温事件还在持续发酵，重点城市二手房价下的跌厉害，而且还少有人买房。特别是广东的惠州更是“跻身于榜首”。到底是怎么回事，还是接下去看一看。

从诸葛找房数据研究中心发布的最新《百城二手住宅均价报告》知道，上周，百城二手住宅价下跌城市有69个，环比下跌0.54%，平均跌幅0.91%，在这之前百城二手房均价已连续三个月下跌。

环比降幅排名前10的城市有：惠州(-1.45%)、北海(-1.44%)、许昌(-1.41%)、德阳(-1.11%)、南通(-1.08%)、沈阳(-0.99%)、烟台(-0.99%)、贵阳(-0.95%)、泰安(-0.93%)和廊坊(-0.91%)。

在跌幅榜中，惠州以1.45%位居榜首。据报道，12月3日在几年楼市热炒后，被称为深圳后花园的惠州，现在变成了“睡城”，本地人买不起，外地人不想吵。其中有客户出手惠州地铁口的房子，以低于市价两三千的价格挂出，也无人问津。

在此事前就有惠州专家表示，“调控的深化正在有效挤压出前期不断涌入的投机购房需求，市场正在理性回归。”房管局局长袁贵平说，惠州坚持市场调控不动摇，也将不断推动调控的精准化，因地制宜、因时制宜维护市场的稳定健康。

根据诸葛找房给出的数据来看，大部分城市二手房均价出现下跌。分城市等级来看，一线、二线、三四线城市挂牌均价全线持续下跌，二线及三四线城市下跌最大。一线城市二手住宅均价57633元/平方米，均价环比下跌0.46%；二线城市二手住宅均价18541元/平方米，环比下跌0.56%；三四线城市二手住宅均价10692元/平方米，环比下跌0.55%。

“2019年一线城市将表现为“价稳量降”，二线城市中的部分热点城市降温可能加速，不排除部分城市房价出现较为明显的波动，但更多的二线城市将呈现出缓慢降温趋势，”58安居客房产研究院首席分析师张波认为。

如果有买房的心，建议先等过了此段缓冲期，而且房价还没有大致稳定，买房之事不易操之过急。还要看准时机再出手，毕竟买房是能省则省。