深圳每套涨价50万 2019房价要涨了？

近日，在朋友圈里看到，深圳某楼盘销售员发出，2019年01月01日起深圳每套涨价50万元。这个是怎么回事？2019年的房价要涨了吗？

在与楼盘销售员沟通之后才得知，原来前两个开展了一项优惠活动，之前楼盘销售均价约为7.5-7.6万/平方米，实际备案价为加装修费用的价格，目前可按备案的7.1-7.2万/平方米价格购买，每平方米减少了4000元，但元旦后这个折扣就没有了。目前该项目在售的户型面积为70-109平方米，以109平方米户型为例，2019年01月01日起，整体总价将增加43万。

从10月国庆假期开始，深圳市场各大开发商为了完成年末回款以及销售指标，推盘入市的积极性明显增强，且为了刺激潜在购房者入市，多家开发商项目纷纷推出优惠折扣，首付分期、一成首付、特价房、折上折等促销手段层出不穷。但在12月下旬开始，随着部分项目销售任务完成，市场上促销的号角声已经逐渐变弱，推货量也有所下降，在争相恐后降价后，如今又不约而同地开始考虑提价。

同时，在与深圳其他售楼中介求证时，他表示手上负责的楼盘确实有元旦后取消优惠的通知，但会不会涨价就不确定了。

从深圳楼市近期的动态可以看到，福田某豪宅项目最后一批特价房源优惠即将售罄，随后将取消3%的优惠。而早先推出的首付分期、折扣价优惠也只剩下9套。

从以往的售价情况来看，新一年会有新的销售计划，整体的价格会慢慢回升。有业内人士人士表示计，尽管调控大方向不变，但在经济下行的情况下，为了维持房地产市场的稳定，各城市将可根据自身情况作相应政策调整，2019年包括深圳市场在内，政策环境或有所宽松。

总之，元旦过后只是取消先前售楼优惠政策，并非是房价上涨，或许是担心整个房市行情有所松动，先恢复原价再降价，大家拭目以待吧。