购房者平均年龄降低年轻一族成为买房主力军

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说到买房，那可是中国人心目中一辈子的大事，近日，有数据统计称，2018年的购房者平均年龄有所下降，如今的购房者平均年龄普遍在30岁以下。那么购房者趋向年轻化到底意味着什么呢？这种现象是好还是坏？

在房价疯涨的背景下，很多人都想早早上车，人们认为房子要早买早好，说不定过几年房价越涨越高就再也买不起房了，或许正是因为这种心态，导致现在的购房者年龄趋向年轻化。

刚需买房已经耗费了2代人的积蓄。如果等过几年再买的话，恐怕得将自己祖宗十八代的积蓄都耗尽，才有机会买得起房。那么年轻人不惜顶着巨大的压力也要这么迫切的买房，到头来到底能不能承担得起房奴的压力？

近日，贝壳研究院发布了《2018年全国购房者调查报告》（以下简称《报告》），数据显示，2018年购房者平均年龄为29.5岁，对比全球各地，中国人的买房平均年龄更为年轻化。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为：“我国购房出现了明显的不平衡特征，而这个问题是现阶段及未来住房制度改革的主要方向。”

《报告》数据显示，2018年购房者人均居住面积为27.8平，其中24.3%的购房者人均居住面积不到20平方米，相当于三口之家住房不到60平方米。从年龄划分来看的话，相较于资金积累薄弱的90后，80后的居住空间更狭小些。

《报告》指出，在二手房市场里购房需求以两居室为主，目前单身家庭住房条件宽裕，2口之家人均卧室数达到一间，不过据完整统计，60%的家庭人均卧室不到1间，比如3口之家为0.8间，4口及以上家庭人均卧室为0.6间，即家庭规模越大住的会越拥挤。

同时，《报告》研究发现，换到面积更适宜房子、换到地理位置更便利的房子，换到品质更好的房子，是换房需求的三大核心要素。而为了“住得更好”，当前80前换房占比已达40%以上，成为换房改善的主力。