百城住宅库存连增4个月 库存压力重现房价又要波动？

去年的时候住建部部长陈政高就表示2019年工作重点是去库存，如今百城住宅库存连增4个月进一步加大去库存的难度。很多网友表示，去库存一再强调，为何房价还是只涨不跌，那么去库存的作用在哪里？

据了解，2018年楼市库存呈上半年减少下半年增长的趋势，2018年9月份是楼市库存规模有显著增长，且10至12月份楼市库存还是持续增长。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，2018年全年库存先降后增，存销比也有类似的走势。上半年销售行情还不错，去库存效果也值得肯定。但到了下半年市场交易开始降温，房企高库存压力重现，这也倒逼相关房企积极降价。当然对于购房者来说，恰形成了一个相对好的购房窗口期。

严跃进表示，2018年第四季度形成了相对多的住宅库存。2019年上半年，预计房企会把去库存作为一项重要的工作去抓。若是资金方面压力大，那么相关房企也依然会采取以价换量的策略，即定价方面不会太强势。

也就是说，2019年的房价有可能会相对下降，以确保去库存顺利完成。但以小编的角度来看，2019年房主不炒的政策不变，国家对于楼市房价以稳定为主，那么就算2019年去库存是重点工作任务，也不能导致2019年的房价大幅度下降。