个人租房减税红利 税款从180元降至120元

在新个税法里面，有一项个人租房减税的红利，也就是说租房子可以申请房租抵扣个税，这样每个月就能减少纳税额度，那么房租抵扣个税实施之后有多少人切切实实享受到了这项福利呢？

今年元旦之后，国家税务总局开始启用申报通道，落实个人所得税专项附加扣除事宜。然而却引发了房东与租客的一场博弈，因为申报个税抵扣需要填写房东资料，有房东担心自己资料被泄露后需要房屋需要纳税，因此导致很多房东都纷纷涨房租，有的甚至不愿意出租给抵税的租客。不过后来相关部门也出台了补救措施，消除了房东的担心。

那么房租抵税政策实施至今，到底成效如何呢？据消息称，目前，北京、上海、广州、深圳均已下调个人出租住宅的税率。四座城市原本执行的政策不同，调整后的新政策依然有差异。

在广州工作的徐坤（化名），目前为租房一族。徐坤告诉21世纪经济报道记者，去年因为办理居住证，需要出具租房合同，房东为此缴纳了相应税款。

徐坤的房租每月3000元，当时广州对于这档租金的综合征收率为6%，最新的征收率降为4%，税款从原来的180元降至120元。

从2019年1月1日起，受益于小微企业普惠性减税政策，个人出租住宅的综合征收率也迎来普遍下调，该减税政策暂定期限为三年，将执行到2021年12月31日。

目前，北京、上海、广州、深圳均已下调个人出租住宅的税率。四座城市原本执行的政策不同，调整后的新政策依然有差异。比如，对于月租金不超过10万元的，北京、深圳的综合征收率均减半，分别降为2.5%、2.25%，上海为3.5%，广州不同的租金对应2%、4%、4.295%。

虽然按照税法规定，个人出租住宅的，需要缴纳相应税款，但现实中很多房东并没有缴税。除非租客因为子女教育、住房公积金提取、居住证办理，或者公司能报销租金等，要开具相关证明，需要完税凭证。