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北上深房价回撤19% 买房必赚时代已去炒房客杠得住

房子是保值的,但是那是在健康的楼市环境下,前两年炒房客还未被严打,不少城市的房价被炒得越来越离谱,不少炒房客在房价高位入手,但目前北上深房价回撤19%,炒房客还杠得住吗?

房价回撤
房价回撤

以上海为例,2017年4月份,在这一轮上涨中,二手房均价达到最高点,5.73万/平方米;随后房价便在这个数字下调整,时至2年后的2019年2月份,房价下落到4.64万/平方米。也就是说,按二手房均价计算,购买一套100平方的房子,2年后的今天可以省109万。

109万对于一个工薪阶层来说,显然不是一个小数目。按照目前的工资标准,起码要奋斗10年。面对4.64万的房价,与节省的109万购房款,不知是该吐槽,还是该庆幸。

近期,兴业证券分析师阎常铭发表了研报,其中分析了25个一二线城市二手房房价走势情况。25个城市中,回撤超过20%的有两个地方,一个是廊坊,幅度是37%;一个是厦门,幅度是24%。一线城市北京、上海、深圳的房价分别从最高点回撤10%、19%与10%。

不少地区的炒房客已经断供自救,炒房客的时代已经成为过去,加之国家对于投机炒房采取严打监督手段,炒房客的日子只能说是越来越难熬。

但值得庆幸的是,中欧陆家嘴国际金融研究院常务副院长盛松成表示,即使房价会下跌,但短期绝不会下跌15%,至于三年下跌50%,这也是一个极端错误地道路。盛松成不认为会涨,更不认为会降很多,他觉得楼市会在保持稳定的前提下,逐渐回归。

只要房价回归稳定,相信楼市将再次活跃,届时炒房客也可以松一口气了。