住建部坚持房住不炒 2019年房价是升还是降？

楼市每一个动态都关系到千千万万老百姓的利益，当炒房团把房价炒起来之后，政府的调控政策对老百姓影响很大。今天上午，全国两会第四场“部长通道”在人民大会堂开启，国务院各相关部委负责人现场回答了记者提问。住建部坚持房住不炒的的观念引起网友们高度关注，这对楼市将会产生什么影响？一起来看看。

住建部坚持房住不炒

住房和城乡建设部部长王蒙徽说，在各方面共同努力下，房地产市场总体保持平稳运行态势，市场预期也发生积极变化。一是住房成交面积增速放缓，二是住房成交价格总体平稳，三是住房市场预期逐渐趋于理性。

王蒙徽说，2019年将继续促进房地产市场平稳健康发展，具体做到五个坚持：第一就是坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位；二是坚持住房市场体系和住房保障体系；三是坚持落实城市主体责任，因城施策、分类指导，把稳低价、稳房价、稳预期责任落到实处；四是调结构、转方式，大力培育租赁市场，重点解决新市民的住房问题；五是保持政策连续性和稳定性，防止房市大起大落。

2019年房价是升还是降？

在国家住建部坚持房住不炒，惠利刚需的政策下，2018年一整年，杠杆率一直都在下行。特别是到了2018年年底，全国居民购房杠杆率回落到31%，看来国家住建部的调控确实起了非常大的效果。

炒房团是楼市泡沫形成的主要原因，住建部强调房住不炒，遏制了炒房行为，炒房团相相继退出，杠杆率一直下跌，2019年住建部重提房住不炒，显然我国楼市杠杆率还是会继续下行，等房价降到等值于它的居住价值时就会稳定。因此2019年房价应该会小幅下降。