首套房贷利率又降 买房成本又降低了不少

近期，楼市迎来一个利好的消息，多家银行首套房贷利率又下降了，并且这是去年至今的三连降，那么具体下降了多少呢？对于贷款买房的小伙伴来说，这简直是一波大红利啊！房贷利率下降意味着买房又能省下一笔钱了。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。房贷利率越高就说明购房者需要缴纳的房贷利息就越高，从而影响到买房的成本。因此，房贷利率一直都是购房者们最关注的焦点。

近期，多个城市房贷利率出现下调。昨日，融360大数据研究院发布报告称，2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，环比下降0.53%，连续三个月回落。此外，北上广深齐进低息榜前十。

值得注意的是，继1月七城市首套房贷款利率均值下降后，2月又有10个城市的首套房贷款利率下降，北上广深四大一线城市中，北京首套房平均利率持平，而其余三地均出现不同幅度降低。业内人士预计，在资金面宽松的背景下，房贷利率整体上或将呈现稳中有降趋势。

多地银行也悄然下调房贷利率。根据融360的监测数据，2019年2月在全国35个城市533家银行中，有2家银行分(支)行首套房贷款利率上升，占比0.38%，较上月减少14家银行分(支)行；有44家银行分(支)行回调利率，占比8.26%，较上月增加10家；有483家银行分(支)行首套房贷款利率较上月增加4家，占比90.62%

其实，房贷利率作为调控房地产市场的一种措施，早就已经被广泛应用。在房地产市场低迷，交易量下滑的时候，政府就会下调房贷利率来鼓励人们买房，这时候人们就可能以九折甚至八折的房贷利率优惠买到房，这样就能刺激更多人去买房。

而如果是房地产市场投机风气浓，房价大涨出现泡沫时，政府就会上调房贷利率来提高炒房成本，抑制购房需求。