房子贷款多久能批下来房子贷款需要哪些手续？

小书生理财优质理财领域专栏作者

2.79万内容41.84万关注度

买房子是人生大事，我们在看好房子后，都希望可以快速办理好贷款。然而，申请房贷后等待审批过程往往是比较漫长的。那么，房子贷款多久能批下来呢？下面小编就给大家简单的介绍一下相关的信息吧。

银行的房贷审核方式都会有所区别，个人资质也有好有差，房贷审批时间自然不是固定的。常见的贷款方式有商业贷款和公积金贷款两种方式，公积金贷款所需的资料和手续更多。所以商业贷款审批会比较快，提交申请后7天内就能批下来。

另外，新房的贷款审核要比二手房的快，新房一般3-5天能批下来。公积金贷款的审核时间稍长点，一般是一个月左右的时间，最迟也会在三个月内批下来。房屋贷款审核通过后，下款时间是比较快的。正常情况，审批好后，1-3天内就会放款。

房贷办理手续流程如下：贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款。

自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；审批通过后即可放款。