2019首套房要交税吗 买房缴税需要注意什么？

对于不少人来说，买房是一笔不小的开支，通常都要贷款才能买得起，有些人只准备了首付钱，却不知道买房还需要其他的费用，比如交税。那么，2019首套房要交税吗？下面我们一起来简单的了解一下吧。

一、契税。购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。

二、个人所得税。房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

三、营业税。房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

四、土地增值税。土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

要提醒大家的是，我们在买房前，就要有个合理的规划，一般都要从家庭的收入、支出等来确定适合楼盘。建议尽量满足基本的居住需求即可，千万别想着买房就是要大，导致收支不平衡而出现日子过得紧巴巴的情况。