2019北京首套房首付比例 买房子首付最低多少

现在房价越来也贵了，尤其是一二线城市，房价贵到令人不敢谈房价，北京上海的房子是最贵的了。而北京的北漂尤其多，想要在北京买房得徐徐图之。那2019北京首套房首付比例多少？买房子首付最低多少钱呢？

2019北京首套房首付比例

1、居民在北京买房首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20％。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。

2、居民在北京买房第二套房的情况下，首付低至比例为60％。同样一套300万房子的话，首付为180万。

3、居民在北京买房第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。

4、如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20％。

5、如果不属于以上情况的话，北京买房首付低至为30％。

北京首套房政策怎么界定？

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算北京首套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算北京首套房。

3、全款买过一套房，贷款买房——算北京首套房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算北京首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的，证明这种情况下再贷款时——算北京首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算北京首套房。

7、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算北京首套房。

房子首付和总价已经首付比例有关系，首付比例越低，总价越低，所以房子首付款越少。北京房价很高，想要过得更舒服一点，离开北京是个很好的选择。不过北京的购房者政策一直在变化，大家可以多多关注。