公积金贷款利率不变公积金贷款利息怎么算

致富笔记资深理财投资人

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最近，个人房贷利率改革是重点事件，切实关乎每个人的利益，尤其是那些还没有买房的年轻人，着急但是又没有用，只能默默工作赚钱。不过，公积金贷款利率不变，年轻人啊，想要用公积金贷款买房，不要轻易跳槽啊。

根据央行新规，首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点，假设最新的5年期以上LPR为4.85%，则首套住房贷款利率不低于4.85%，而二套住房贷款利率不低于5.45%。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

目前，公积金贷款利率五年以内是2.75%，五年以上3.25%。公积金和商业贷款计算方法是一样的呀，只是利率不一样而已。

等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金―已归还本金累计额)×每月利率。

公积金贷款买房有利率优惠，对于普通人来说，这是个买房的捷径，但是审核条件也很苛刻，所以大家在平时要养好自己的征信，不要随便辞职，不要断缴社保和公积金。