70城房价55城涨 房住不炒控价凸显刚需购房迎春天

8月70城房价出来了，70城房价55城涨，其中南宁新房房价涨幅最高，为2.3%。相比于7月房价，7月全国70城房价60城涨，而8月则是70城房价55城涨，房价上涨城市少了5城。

8月房价从房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为43个，相比7月份的48个呈现减少的态势。这说明其和一手房一样，也呈现了降温的态势。同时，8月70城房价上涨幅度延续了7月的2%低速率，可见房住不炒政策调控凸显，未来刚需购房者压力大大减轻。

此外，年内央行第二次全面降准已经落地，对于楼市而言是一个极好的信号，刚需购房者不仅没有房价上涨的顾虑，还不必担心银行房贷批款无额度。

以下是8月70城房价走势

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同，其中北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳均上涨0.2%；同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.3%，其中北京下降0.4%，上海和广州均持平，深圳上涨0.2%；同比下降0.2%，是去年6月以来的首次转降。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%，涨幅比上月均回落0.2个百分点；同比分别上涨9.9%和5.5%，涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；同比上涨9.0%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；同比上涨5.8%，涨幅比上月回落1.3个百分点。