2019房贷利率表房贷利率上浮对首套房影响大吗

致富笔记资深理财投资人

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每一天都有人在关注房价，每一天都有人在找买房最佳时机，什么时候买房最划算？肯定是房价比较低工资比较高的时候了。房贷利率改革之后，房贷利率上浮对首套房影响大吗？2019房贷利率表出来了吗？

融360大数据研究院监测数据显示：全国房贷利率已经实现四月连涨。2019年9月，全国首套房贷款平均利率为5.51%，环比上涨了4BP，相当于相应期限LPR水平加了66个BP；二套房贷款平均利率为5.83%，环比上涨5BP，相当于加点98BP。

以郑州市为例，新政实施之前，郑州新房首套房贷利率基本都在基准利率4.9%基础上上浮20%左右，为5.88%，二套房按基准利率上浮30%左右，为6.37%。

新政实施之后呢？很多银行目前新房首套房贷款利率为6.125%，与新政之前基准利率上浮25%持平，二套房贷款利率仍旧为6.37%，与新政之前持平。

也就是说，新政实施之后，银行首套房贷款利率是上升了，超过6%的银行还很多，所以房贷新政对购买首套房的人还是有影响的。但是房贷利率上涨是市场正常规律。大家可以使用公积金贷款买房，房贷利率比较低，五年内是2.75%，五年以上是3.25%