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买房子要注意什么 新手必看的八大注意事项

虽然说生活质量在提升,收入水平也更高了,但买房子对年轻人来说,也并非易事,因此,在买房子时就要更加慎重,不出任何意外是最好的,那么买房子要注意什么问题呢?以下小编将为大家提供新手必看的八大注意事项,买房时一定能用上。

买房子注意事项
买房子注意事项

买房子急不得,尤其是在对自己和家庭收入、支配状况都不是很清楚的情况下。第一,建议事先做一个整体的规划,理性地规划自己的收入支出,理清买房所需做足的准备工作,如果是贷款买房,就更需要明确了解自己的经济状况,准备首付款,还要清楚地知道,自己的收入能力,是否能够在不影响正常生活的情况下,承担每月的月供。

第二,了解完后,确定买房目标,找寻适合的楼房,身边如果有该行业的朋友,也可以参考一下他们的意见。周边环境很重要,不要买临街的,会有噪音,有公园、超市的就比较好;第三,楼层不要买顶层和二层,最好是处于中间的位置;第四,比较方正的房子户型会比较好,采光通风和房间保温可以保持平衡关系。

第五,买房签订合同这一方面,是新手必看的八大注意事项中,最为关键的,它关乎到购房者的权益,而一份合格的订购书,一定要写明双方基本情况、房屋基本情况、价款计算以及签署契约的时限规定,合同条款的违约责任等规则要清楚。

第六,支付房款的时候要慎重,不要直接付款给开发商,应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上;第七,收房验房的时候,应注意检查房子交付使用的证件是否齐备,房子质量、保证书、交楼书这些都要有,并且检查房门、窗户、天花板、墙壁等质量;第八,收房后一定要及时办理房产证,避免发生房产纠纷,这是非常麻烦的。