北京房价真降了 北京未来房价走势如何

不知道大家有没有发现，今年楼市比较冷，没有以往那么热闹了。有许多一线城市房价下调了许多，特别是北京，现在北京房价真降了！根据数据，今年11月北京房价下降了18.5%。今年下半年，全国二手房成交量也下滑了，连重点城市也出现了下滑情况。

2019年楼市走势并不是很好，全国持续降温的楼市，而且，今年迎接了最惨淡的“金九银十”。你知道吗？现在北京房价真降了！有很多人都没想到，北京竟然也会出现这样的情况。据了解，今年北京房价降幅还不小！

还有两天2019年就要结束了，值得注意的是，楼市并没有像开发商期待的那般迎来“银十”的佳境。今年的楼市有点冷，据社科院的一份权威报告，四大一线城市北上广深，除深圳房价独自持续上行，北京、上海、广州等城市继续调整。其中，北京房价下调速度要快于其它一线城市。与2017年4月最高点相比，2019年11月北京房价约下跌了18.5%。

此外，有数据显示，二手房成交量继续回落至近三年平均值附近，虽然，成交量有所萎缩，不过，并未降至冰点。2019年11月，10大重点城市二手住房成交量指数为138.39，比10月下降了8.62%，与2017年以来的二手房成交量指数月度平均值大体相等。由此看来，目前，二手住房成交量还远未进入有价无市的“冰冻区”。

其实，北京这两年多的严格调控，已经把房价一直涨的预期给打掉了，有部分购房者因为资金实力不够，所以就放弃了购房，而还有部分购房者则是转入了观望状态。博弈的天平开始逐步向购买者倾斜，房东降价的案例正在增加。

现在看来，北京未来房价将进一步调控，而随着调控的不断升级，对于早前入手的一手房东来说，出售将更加困难，亏损会继续增加。在接下来几年，房价基本上已经没有太大的上涨空间，部分地区可能出现下跌。