安置房可以买卖吗 和商品房有什么区别？

在如今，随着我国房价的不断走高，很多购房者因为经济压力，会关注一些拆迁安置房，这类房子的售价，一般是要比普通商品房要低的，那么安置房可以买卖吗？安置房和商品房的区别有哪些？下文就来带大家了解一下。

我国安置房可以买卖吗

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没有任何差别。

安置房和商品房的区别

1、产权的区别：很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。

2、质量上的区别：安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。

3、交易时间的限制：不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。

总的来说，如果具有完全产权，那么交易买卖安置房，是没有问题的。但需要注意的是，一些产权模糊，或者未取得完全产权的安置房，是不能合法购买的，在二手房交易市场上，如果看到这类房子，要慎重购买。