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贷款30年提前还吃亏吗 这些情况需要注意

在如今,很多经济条件一般的消费者,都会选择贷款买房,并且大多数消费者都会选择30年的贷款期限,而等到自己经济能力上来后,会想到提前还清这些欠款,那么贷款30年提前还吃亏吗?下文就来带大家了解一下。

提前还款
提前还款

1、公积金贷款:因为公积金贷款的利率非常低,每年通货膨胀、货币贬值的比例都不止这个幅度,所以很多银行人员都不建议购房者提前还清公积金贷款。若你公积金贷款的话,那小编也不建议你提前还贷。

2、商业贷款:如果是用的等额本息还款方式,一般来说,银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。如果是等额本息还款法,提前还款的话,前期的利息相当于“白”交了那么多,是非常很亏的。

但需要注意的是,对于提前还贷是否划算,主要还是看具体情况来分析,比方手上有闲置资金,却没有合适的理财渠道,可以考虑下提前还贷,;若准备过户,不管划算不划算建议都先将贷款还清;若是按揭贷款快到期,准备提高抵押率盘活资金,可以考虑提前还贷,若是记性不好,还款意识淡薄也还是提前还了好。

总的来说,一般情况下,考虑到还款方式和通货膨胀等因素,是不太建议提前还清房贷的。除非是想要房子过户给亲人,那么必要还清贷款,才能完成过户手续。但对于等额本息还款的人群来说,在适当的时间,可以考虑提前还款。