专家预测2021年房价楼市的顶点真的要到来？

房价一直都是大家关心的问题，那么今后房价走势如何呢？有专家预测2021年房价将会见顶，那么到时候房价会不会大幅下跌呢？这些问题都是很难预测的，毕竟楼市变幻莫测，谁也很难预料下一秒会发生什么。

据不完全统计，自从商品房出现以来，房价在过去的40年中持续上涨，并且经历了几年的下跌，这是2008年的低迷时期，之后它们迅速反弹并上涨，截至2017年底，全国平均价格达到789元，与1991年相比，商品房年平均销售价格为787元，在26年间增长了10倍，年均增长率为38.6％，个别地区上涨了20倍。

专家预测，2021年居民的杠杆率将达到62％-65％的极限，市场进入了股票需求时代，房地产市场的高潮已到。当日本的房地产泡沫在1990年代破裂时，房价可能会出现下跌。届时，不能排除房地产价格下跌了50％以上，从而导致居民的杠杆率下降。城市之间的差异将非常大，有些城市将继续上升。