农民工买房怎么贷款 房贷不批首付能退吗？

现在很多农民工买房，可是不知道贷款的流程。也有人说农民工不能贷款买房，对于这种说法，有人质疑，有人称有同感。那么，农民工买房怎么贷款呢？加入农民工申请房贷不批，首付能退吗？对于这个问题，其实很多人都想知道答案，所以小编今天给大家解答一下。

每一个人都希望拥有一套属于自己的房子，但无奈于高额的房价和现实生活的压力，使得很多人不得不选择贷款买房。农民工也不例外，当他们在城市里有了稳定的工作，赚到钱了，自然就想着先定居，买房安家。

要知道，原先银行很多是拒绝放款给农民工群体的，因为其没有稳定的工资流水。2010年中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》(第二章第五条)就要求，借款人必须具备“有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力”。获取房贷也需要有长期稳定的收入来源，并需要单位开具证明证实申请人的偿还能力。但无论哪一项，没有稳定工作与收入来源的农民工，都显然不被归结在列。

所以，现在农民工买房申请贷款，流程与其他群体贷款的流程是没有差异的。房贷可以在各大商业银行申请，在商业银行申请房贷的流程是：1、准备贷款材料，然后到银行网点申请贷款；2、银行会进行贷款审批；3、审批通过的，借款人和银行签订贷款合同；4、办理抵押等手续，然后银行放款。

按照以上的流程，农民工可以到银行申请房贷，不过一定要资料齐全才行。还有，如果收入不高的话，有可能被拒绝的。一般情况下，如果房贷不批的话，首付都能退的。如果是因为自己的原因导致房贷通不过，可能要给些违约金，才能退首付。