房贷怎么还最划算 这三种方法最为推荐

对于大部分国人而言，买房是人生的一大事，而近年来，随着我国房价的不断上升，大多人都会选择贷款买房。而怎么还款才适合自己和最省钱，就是一个很大的学问了，那么商业房贷怎么还最划算？下文就来带大家了解一下。

商业房贷怎么还最划算

1、分阶段还款法：分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果我们选择分阶段还款法，那么我们可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。比如说刚创业的人可以选前面阶段还款少一些，后面的还款额高。它是按照等额本金或者是等额本息的方式计算各个阶段的还款额。一般我们所需要支付的利息会比较少。

2、双周供还款法：双周供还款法是将原本的房贷由每个月还款一次改为了每两周还款一次。虽然每个月的还款压力并没有改变，但是因为还款次数多了，导致本金加快减少，因此可以节省还款的利息。它比较适合收入稳定的人群。双周供对于我们的资金安排会非常的麻烦，而且罚息会比较高。

3、组合贷款：大家在申请组合贷款的时候，可以将公积金贷款和商业贷款进行合理分配。在最大程度上利用公积金贷款来延长我们的贷款年限。尽量提高商业贷款的每个月还款额，减少商业贷款年限。因为公积金的利息低，商业贷款的利息高。这样可以节省我们的还款利息。

房贷多少年最好

这个问题需要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。

如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。

总的来说，选择贷款买房，需要注意的东西有很多。而在还款方面，有公积金的人群，建议大家申请公积金组合贷款，这样能省下不少利息。此外就是房贷的年限了，如果个人的收入不稳定，或者收入较低，建议选择20年以上的期限。