房产赠送交多少税 方式不同税费也因此不同

当一个人真正拥有一套房子，经过房地产登记后，房产证上写他的名字，即算完全拥有了房子的所有权，以后即便有交易纠纷，也无需过于担心，另外，房子所有权人也可以选择将房子赠与他人，但是房产赠送交多少税呢？其实，方式不同税费也因此不同。

房子是很重要的财产，能够赠送一套房子给别人的，两人的关系肯定是不同寻常的，比如父母赠送房子给子女，丈夫赠送房子给妻子等等情形，只不过，房子的产权证上，都会写有房子主人的名字，如果要将房子送人，还得将名字改写、过户，在这过程中，也会产生一定的税费，那么房产赠送交多少税呢？

房产赠与税费计算方式

据了解，房产赠送方式不同税费也因此不同，比如有偿赠与、直系亲属间的无偿赠与，相比较而言，有偿赠与一般很少被使用，使用这种房产赠送方式税费很高，如果房屋赠与价值，比房屋所在地的地方税务对该房屋的核定价格还要高，那么契税将是房屋赠与价值*3%，增值税是乘以5.6%，个税是乘以百分之二十。

另外，如果是无偿赠送，税费一般为契税=房屋核定价格/1.05*3%；印花税=房屋核定价格/1.05*1‰。这种无偿赠送的方式，也是目前最为常见的，税费不会比有偿赠送高，但要记住，受赠方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、赠与协议、购房资格审核结果，以及夫妻双方和未成年子女的户口本，这些材料都是需要准备好的。