公积金买房的好处有哪些 有一万元能买房吗

公积金对大家来说一点都不陌生，基本上职工都会接触到公积金的，而且，单位会帮员工缴纳住房公积金的。在大家买房时，住房公积金会起到很大的作用。有朋友对公积金不了解，不知道公积金买房的好处有哪些？

人们常说的五险一金，其中一金指的就是住房公积金，大家也知道住房公积金可用于买房、装修等用途。而且，凡是有公积金的人，买房时都会使用公积金。可是，使用公积金买房的好处有哪些呢？如何公积金只有一万元能买房吗？

公积金贷款好处

1、贷款数量多，首付压力小。商业贷款只能借到限额的70%，买家承受首付的压力。另一方面，公积金贷款可以贷出9.5%，而买家承担的首付压力较小。

2、贷款年限长，月还款金额少。不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限较高只能贷到30年，而且大多数二手房较高只能贷到20年，月供压力较大；公积金贷款的年限较高可达30年，月供压力较小。

3、贷款利率低。公积金贷款的利率要明显比商业贷款的利率低，之前是三点几，而商业贷款利率基准为4.9，再加上还款年限，这能为你省下很多利息钱。

4、放款速度快。由于住房公积金的特殊性，放款速度要明显比商业贷款速度快，这会帮你剩下很多麻烦，让你购房更具优势。

另外，有的人公积金只有1万元，能不能买房呢？公积金有一万是否能买房，需根据购房者的实际情况而定，因为住房公积金的贷款额度为公积金账户余额的十到二十倍。如果公积金账户余额有一万元，公积金的贷款额度就为十到二十万元，购房者若能支付剩余的款项为首付款是可以买房的，无法支付则不能贷款买房。