房贷利率变更是什么 固定与浮动有必要转换吗？

贷款买房的朋友都知道，房贷利率有两种计算方式，一种是固定利率，一种是浮动利率，不过现在有一次机会可以转换利率，那么房贷利率变更是什么呢？房贷利率有必要转换吗？两种不同的计算方式利率会相差多少？下面我们一起来详细了解一下。

过去我们买房，都是以政策利率作为基准，政策利率由国家确定，通常每隔几年调整一次。当前政策性贷款的基准利率为4.9％，自2015年以来没有改变。然而，这几年，不仅国内国际经济风云变幻，就连楼市也早已非当初可比，5年不变的政策基准利率，明显不能适应形势发展。于是，LPR利率横空出世。

其次，可以从2020年3月1日起进行转换，并且只有一次机会。中国人民银行要求，自2020年3月1日起，金融机构应与现有浮息贷款客户协商定价基准转换条件，并转换原合同约定的利率定价方法，以LPR作为定价基准。并且在合同的剩余时间内固定附加点的价值，也可以将其转换为固定利率。但是，无论是升息还是折价，基准利率高低，贷款期限是20年或30年，建议尽可能选择LPR。