房贷几年内还清最划算提前还款是大忌吗？

鑫多多理财优质理财领域创作者

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很多支付不起高额房价的人群，都会选择贷款的方式买房。但贷款买房需要支付额外的利息，而每个月的还款额度，和贷款的期限有关，不少人会在这个问题上纠结，那么房贷几年内还清最划算？房贷提前还款是大忌吗？下文就来带大家了解一下。

房贷几年内还清最划算

一般而言，贷款的期限越长，每月的还款额就越少；同时，贷款的期限越短，每月的还款额也就会越高。所以，几年内还清要根据实际情况而定。

如果说贷款人的收入稳定同时又比较高的话，那么就应该要选择一些短期的贷款，时间越短的话，利息也是越少的，对于一些高收入的，同时也只是为了暂时周转的人来说，也是可以节省下很多房贷利息的。对于一些收入不稳定的或者是是低收入人群来说，一定要考虑到自身的收入问题，年限拉长的话是比较划算的。

房贷提前还款是大忌吗

一般情况下，是不建议大家提前还款的。第一是需要交违约金，一般在房价的2%-5%左右；第二是需要交罚息，不少银行规定贷款不满两年，提前还款需要交2个月以上的罚息；第三是有时间和金额的限制，有些银行对提前还款的次数和金额有要求，手续很多。

总的来说，房贷几年内还清，要根据个人的情况决定，而对于长期缴纳公积金的人群来说，申请贷款买房的时候，建议申请公积金贷款。最后提醒大家，要多注意银行的规定，因为不同的银行会有不同的要求。