什么是经济适用房 申请条件有哪些？

很多人都听过经济适用房，对于经济条件一般，无力支付高房价的家庭来说，可以考虑申请经济适用房，解决住房问题，那么经济适用房是什么意思？经济适用房申请条件有哪些？下文就来带大家了解一下。

经济适用房是什么意思

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

经济适用房申请条件

城市低收入家庭申请购买经济适用住房应时应满足下列条件：

1、具有当地城镇户口；

2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

此外，按照现行政策，经济适用房可以贷款，但至少要5年后才能买卖。已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的可以自由买卖。经济适用住房贷款的操作流程与商品房个人住房贷款基本相同。