抵押贷款能贷多少钱额度是这样来判断

理财小课堂知名财经领域创作者

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随着时代的快速发展，快节奏的生活方式已经让越来越多人成为月光族，基本每月省下来的钱都不多，所以一旦遇到急用钱的情况下，都会选择一些抵押方式进行贷款。这不，有小伙伴就问抵押贷款能贷多少钱？下面一起去了解一下额度的判断。

其实，抵押贷款的额度是要根据银行金融机构进行评估后才清楚，所以在抵押贷款前最好是能知道自己房子的评估价。因为银行的贷款额度是不按照房子均价来算的，而是根据评估所出具的评估报告来定，一般银行给予的价格都相对低一点。

一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度也是不一样的。通常情况下商品住宅抵押可以达到70%，而一些商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押达到50％左右。但注意的是，比如房子的类型、朝向、位置、建成年代、楼层等因素都是会影响评估值的。