房子几年后卖掉最划算建议大家满五年后再卖

理财小课堂知名财经领域创作者

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众所周知，如今房价均出现了不同程度的上涨，当然每个城市的楼价不一致，涨幅也不会有一定的变化。但有小伙伴问，因为一年前买下了一套房子，但因为工作需要把房子卖掉，那么房子几年后卖掉最划算？下面一起去了解一下。

当然，如果房子没有抵押，没有查封等状态情况下，那么随时都可以出售的，只不过满五年的唯一住房可以免交营业税以及个人所得税，这两种税加起来费用是非常高的，一般购房者都接受不了，除非是业主自己来垫付。

那么，只要房子满5年是免缴的。非普通住宅满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。所以，建议大家在房子满了五年后才考虑出售。