未满两年的二手房需要交多少税 如何计算？

其实很多人都不知道，买二手房是有讲究的，并且需要缴纳一些税费，那么未满两年的二手房需要交多少税呢？大家在买房之前最好做一下攻略，正所谓知己知彼才能百战百胜，那么房屋缴税的标准与什么有关呢？下面我们详细了解一下。

在询问税费时，许多人认为只要知道房子多少钱，就可以算作税费。实际上，由于需要根据房屋的大小和购买者拥有的房屋数量来计算契税，因此无法计算。

契税：90平方米及以下的首套房为1％，90平方米的首套房为1.5％；家庭第二套房90平方米及以下1％，90平方米2％以上；家庭三人及以上套房不看面积3％。

注意：以上政策不适用于北京，上海，广州，深圳和长沙的第二套房契税。

个税：通常按1％计算；增值税：按5.6％计算。

我们就按照首套房来做个计算，90平方米及以下的需要支付1％的契税，1％的个税，5.6％的增值税（也就是7.6％的税），100万的二手房需要交7.6万的税费。90平下上需要交1.5%的契税、1%的个税、5.6%的增值税，总税费为8.1%，100万的二手房需要交8.1万的税费。