回迁房有商品房证吗 与商品房有什么区别

现如今,一些房地产交易市场是非常火爆,因为对于很多刚需性的购房者来说,买房是必不可少的。但由于资金问题,很多人会优先考虑回迁房,所以就问,回迁房有商品房证吗?与商品房有什么区别?下面一起去看看。

回迁房买卖
回迁房买卖

其实,回迁房就是发展需要因征收土地时,占用迁民房子而赔偿给回迁户的房子,就叫做回迁房。当然,回迁房与商品房一样,都是有房产证的,但是没有商品房证,只要有房产证的回迁房就可以进行上市交易了。

目前,回迁房与商品房最大的区别就是房价款方面,两者之间区别就在于此,商品房是可以立即上市,并且可以在银行做抵押进行贷款;而回迁房享受国家政策优惠,不含土地转让金,价格相对来说更低廉。如果资金不是很富裕的,可以优先考虑回迁房。