刚过户可不可以贷款 会有哪些限制？

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，当然不管是哪一种方式都需要到房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。但有网友咨询，刚过户可不可以贷款？会有哪些限制？一起去看看。

一般来说，房屋刚过户还是可以贷款的，因为这个和过户的时间没有关系，在申请贷款的时候银行会按照房子产权证上的时间给你计算的，只要你有产权证就可以贷款，但贷款的多少和房龄有一定关系。

也就是说，贷款的数额不能大于你房子的实际价值，所以大家要清楚这一点。除此之外，申请人还需要满足银行条件，比如有合法的身份、有稳定经济收入、有偿还贷款本息能力，无不良信用记录、有合法有效的购房合同等等。