商业用房40年产权到期了怎么办 可以续期吗？

目前市面上的商品房产权一般都是40年或者70年，那么商业用房40年产权到期了怎么办呢？房子是不是要被回收了？其实房子产权到期是可以续期的。而且续期费用也不贵，产权续期之后房子依然还是你的，所以大家不用担心这个问题。

商品房40年产权到期，其实就是土地使用证到期。届时，业主可以依法申请继续使用土地。《城市房地产管理法》规定，“土地使用权出让合同期满，土地使用者需要继续使用的，最迟应当在期满前一年申请续期。”国土资源部解读新版《房产证》新增“使用期限”，更明确土地使用期限，提醒业主在使用期限前及时续签到期实现自己对房子的所有权。

更何况，我当前我国存活了40年之久的建筑是少之又少，商业用地还有着一大优势，那就是拆迁补偿费高。根据《城市拆迁补偿管理办法》的有关规定，商业用地拆迁补偿资金远高于普通房屋。一般来说，商业拆迁补偿面积为1比3，住宅用地补偿面积为1比1。