二手房按揭首付多少 实际贷款额度会缩水

现如今，市面上的二手房备受大家青睐，有不少人是选择购买二手房。大家也知道，二手政策与新房政策不同的，比如说新房与二手房首付比例不同的。那么，你知道现在二手房按揭首付多少吗？我们接着往下了解吧！

根据二手房政策，二手房申请贷款，首付比例不仅提高了，连实际贷款额度也会缩水的。打个比方，一套房子70万元，银行如果评估这套房子能值70万，所在地的最低贷款比例是70%，首付准备21万就可以了，但如果只评估了65万，那么就只能贷款65万*（1-30%）=45万，自然首付就是70万-45万=25万。

此外，如果你购买的是二手房是自己名下第二套房子，那么首付比例最低是50%。同时，购房者除了要准备首付之外，还要准备契税费、个人所得税、增值及附加税等，加起来也是一笔不小数目。