50年产权的房子弊端 可能会出现这4个问题

如今市面上的房子产权一般都是40年、50年和70年，那么50年产权的房子弊端有哪些呢？其实买房还是70年产权的更靠谱，并且产权时间到了也可以续期的，所以根本不用担心这个产权问题。一般只有50年产权的房子都是五证不全的，到时候拆迁可能没有补偿，所以买房对产权一定要了解清楚。

1、“五证”不全。商品房公开发售的主要原因是具备开发条件，“五证”齐全，即国有土地使用证、规划许可证、规划工程许可证、施工许可证、商品房预售证（销售）许可证。由于没有国有土地使用证，“小产权房”不能算作规划许可证等“四证”。

2、拆迁无补偿。50年产权房实际上是政府管制范围之外的违章建筑。如果与国家规划相冲突，极有可能被拆迁，但由于不受法律保护，将不会获得拆迁安置补偿费。

3、质量难以保证。50年产权房屋质量无人监管，施工过程中经常偷工减料，存在安全隐患。而且，由于这些房子一般都是由地块所在的村子开发的，所以入住后的物业管理也极易出现问题。

4、不能挂牌交易。50年产权虽然便宜，但因为不被国家承认不能上市交易，更没有增值房的可能。拿来买房的钱一旦遇见房屋毁损的情况，就只能是一去不复返，就连搬家也受到限制。