央行降准对房贷有什么影响吗 刚需族看过来

隔三差五，央行就来一次降准，那么央行降准对房贷有什么影响吗？央行降准之后，银行的资金流动性会更好，但对房贷的影响是比较小的，央行降准缓解了银行的资金压力，因此申请房贷会更加容易，而且会有更多的资金进入房地产。

央行降准对住房贷款有影响，但总体影响不大。央行降准通常会改善银行的流动性预期。比如说：央行降准前银行揽储10000元就要上交央行2000元，但是随着央行降准之后，银行揽储10000元只需要上交央行1500元，少上交银行500元，这500元钱留银行有更多的资金放贷出去，让银行有更多钱放贷，通过银行把这些钱都流通到市场。

如果降准前银行的流动性资金压力很大，想买房的人又想从银行借钱，银行可能不放贷或者放贷慢，那么大家的房贷压力会更大，没有想买房的人会很多。

相比之下，央行降准可以缓解资金压力。对于有房贷的人来说，个人申请房贷会更容易，更多的资金会进入房地产，房贷压力会减轻。此外，降准后银行可能会提供更优惠的房贷预期年化利率，首套房贷预期年化利率可能会继续下降。

但值得注意的是，降准只会增加市场流动性，不会影响大家的房贷利率。抵押贷款执行利率由利率水平决定。只有加息或降息才会对抵押贷款利率产生影响。因此，央行降准后房贷利率不会相应调整，月房贷不会减少或增加。