购房首付款都交了还能退吗分三种情况而定

小梁讲房价优质财经领域创作者

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现在只要交首付了，就能拥有一套房子，当然，每个月需要还款一定的金额。可是，有些人在交了首付之后，不想买了或者是其他原因，想退回首付款。那么，你知道购房首付款都交了还能退吗？下面我们一起来了解一下。

有时候因各种因素，不得不要求退首付款，对于购房者来说，是否能回来才是至关重要的问题。这要分别三种情况来定了，第一、如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。

第二、如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力造成的。购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。也就是说不能退回首付款。

第三、如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。所以，首付款是否能退，要看哪种情况了。不过，建议在大家买房前一定考虑清楚，并制定好买房的计划。