等额本金和等额本息的区别哪个划算优劣各有不同

对于还房贷的朋友来说，房贷还款方式选择等额本金和等额本息的区别哪个划算呢？据了解，等额本金与等额本息各有各的优缺点，大家在办理房贷之前最好选了解清楚两者之间的区别，选择适合自己的才是最好的。

等额本息与等额本金的优劣点各有不同：

1、在贷款期限、金额、利率相同的情况下，还款初期，等额本金还款方式的月收益大于等额本息。但基于整个还款期，等额本金还款方式将节省贷款利息费用。

2、等额本息的优点是每月还款额相同，便于安排收支，适合收入比较稳定，经济条件不允许的借款人提前还款的过度投资。缺点是你需要支付更多的利息。但前期还款的大部分是利息，还款期过半后本金比例会增加，不适合提前还款。

3、等额本金的优点是总利息相对于等额本息少。还款金额每月递减，后期越还越轻松，且由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大，需要有一定经济基础，能承担前期较大还款压力。