贷款利率5.635需要转换lpr吗 我们来看看分析

对于房奴朋友来说，目前有一个非常重要的问题，就是房贷利率的转换，前段时间，各大银行推出存量浮动利率个人贷款的定价基准转换业务，很多朋友都不知道自己该不该转，下面我们来一起探究一下。

5.635的贷款利率需要转换成低利率，因为所有的抵押贷款都必须转换成低利率。与其他贷款的平均利率相比，5.635%的利率相对较高。需要转换浮动LPR基点。至少在未来，如果LPR下降，接下来的实际利率可以有效降低。如果转换为固定利率，未来将没有机会降低利率成本。

不过，如果转为固定房贷利率，看似可以隔离利率上升的风险，但利率确实有可能快速上涨，监管部门可能会对浮动利率人群采取特殊扶持政策。那时，固定利率的人不会享受这种优惠待遇。

转换后的房贷利率计算公司是这样的：房贷执行利率=LPR+点数，其中的“点数”是在合同期限内永远不变的，那么唯一变化的就是LPR，也就是说你未来的房贷利率走势就是看LPR的走势了。