房屋抵押贷款只要房产证吗 一般能贷款多少

在我们日常生活中，难免会遇到急用钱的情况，如果有房产证的小伙伴这时候可以办理抵押贷款来缓解经济上的压力。那么，房屋抵押贷款只要房产证吗？下面一起去了解一下。

正常情况下，房产证只是办理房屋抵押贷款的必要证件，但是办理抵押贷款并不仅仅只需要房产证，借款人还需要向金融机构提供个人身份证明、户口本以及婚姻关系证明、工作证明、收入证明、银行流水账单等材料。

至于房屋抵押贷款额度，则需要根据多种因素来决定，比如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，都会影响到房产的评估和贷款成数。目前，房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数。