等额本金等额本息有什么区别 哪一种更好？

贷款买过房子的网友们都知道，住房贷款按还款方式分为“等额本金，等额本息”两种方式，相信很多人刚开始一听，这两种一字之差的贷款方式，不知道等额本金等额本息有什么区别哪一种更好？下面为大家详细介绍一下，需要买房贷款的朋友们，记得点进来看看。

等额本息还款法，指的是贷款人在贷款期限内每月以相等的金额平均还贷款本金和利息的还款方法。是个人住房抵押贷款中最常见的贷款形式，比较适用于收入处于稳定状态的家庭，如公务员、教师等。这种还款方式，还款操作比较简单，也方便我们还款人合理安排收支，按时还款。

等额本金还款法是指在贷款期限内按月偿还贷款利息和本金，其中每月所还本金相等，利息每月按照剩余的总本金之和来计算。这种还款方式适用于目前收入较高，但预计将来收入有可能会减少的人群，如即将退休的人群。等额本金还款法的特点是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额逐渐减少，随着时间的推移，还款负担会逐渐的减轻。

两种还款方式相比较，在正常情况下“等额本息”的利息要高于“等额本金”的还款方法。当然，大家还是要结合自身的财务状况选择还款方试，现阶段资金实力比较雄厚的，但短时间内没有提前还款的想法，可以采用“等额本金还款法”，如果收入比较稳定的就可以选择“等额本息还款法”，这样各期还款额相等，有利于的提前安排自己的生活。

总结上文概括，简单的来说就是工作收入比较固定的，建议选择“等额本息”，虽然利息高点，但每个月还款额基本一样，稳稳定定。收入充裕，但不固定时多时少，就选择“等额本金”利息低，前期还款压力虽大，但后期会越来越轻松的。总而言之，适合自己的才是好的。