房产二次抵押贷款能贷多少额度 最高达到70％

现在不少人首次购买房子是用来居住的，再次购买房子是用来投资赚钱的，在再次购买房子资金不足够时，便用首次购买的房产做二次抵押，有的朋友担心二次抵押贷款额度会太低。那么，房产二次抵押贷款能贷多少额度？下面来看看。

一一般来说，抵押房地产不同，房屋抵押贷款金额不同。商品房抵押贷款通常可以达到70％，商铺和写字楼的抵押可达60％，工业厂房抵押可达50％。影响房屋抵押贷款金额的因素有很多。房地产评估是影响房屋抵押贷款能借多少钱的重要原因，其中房地产评估价值的主要原因包括房屋类型、方向、位置、竣工年龄、楼层等。

房屋抵押贷款限额也与借款人拥有的资产直接相关。如果只有一处房地产，那么很多只能借到房地产评估价值的一半；如果有多处房地产，可以借到房地产评估价值的7-8成。银行还将考虑个人收入。如果个人收入较低，银行将考虑借款人是否有足够的还款能力，银行将减少贷款金额。